2024年3月3日15：00成都市新农村建设服务业协会发展论坛交流会在成都翔达建设发展有限公司召开。

出席本次会议的成员有：成都市新农村建设服务业协会会长/成都翔达土地整理有限公司董事长/上海市极悦平台董事长蒋美荣；成都市新农村建设服务业协会秘书长/成都归禾源里乡村建设集团有限公司董事长凌涛；成都市新农村建设服务业协会副会长/成都和盛家园实业有限公司董事长胡林；成都市新农村建设服务业协会副会长/四川蓝阳新农村建设有限公司董事长唐宁；成都市新农村建设服务业协会成员/成都盛鹏达杏花文化旅游发展有限公司总经理蒋庆；成都市新农村建设服务业协会参会的其他成员分别有杨彬、余强、朱鸿、许畅、李长胜、钟应强；整个翔达团队等。

本次会议由秘书长凌涛主持，在会议开始之前凌涛就会议的流程、议题进行了讲解和说明。会议上每个参会会员轮流发言，然后在热议的话题上进行讨论交流，最后由会长蒋美荣进行总结。

会议上讨论的议题有：第一，现行政策下关于集体建设用地权证首次登记、产权流转、分割等；第二，集体建设用地的规划利用、产业准入、报规报建、产业招商、产业运营、产业链资金导入等全流程环节经验分享。

会上，每个协会成员就相关议题进行了全面而充分的讨论。

秘书长凌涛董事长对农村集体建设用地的相关问题进行了讲解和分享。

一、交易是产权转移的合法流程，但不是唯一合法流程，同时还有合理不合法的社会现象。

1、社会经济活动：从特殊的经济组织单元/集体经济组织，转移到大众普通经济组织单位/公司制组织。

2、集体经济组织是事事三分之二的表决行式决策与监管＋上一行政组织的权力管控，致使基本不能参与社会经济竞争。

二、交易是土地赋能转变升级的两个状态变化。

1、从【批准拔用】重新登记为【出让】；从【所有权人】【使用权人】【经营权人】捆绑在一起升级为三权可分离行权。

2、从定向拔用升级为可用于社会经济活动。

3、【出让】产权再次转移可以适用于社会普遍的经济活动规则。

三、交易是理论上价格寻找机制的科学路径。

1、每宗土地资源的内容信息：位置、时间、赋能情况、外部经济环境均是唯一，寻找交易价格通过公开形式是科学的理论保障。

2、交易平台、公告时间、交易程序就需要刻版化。万密总有一疏，并且裁判员教练员运动员组织者身份可自由转化。

四、交易是“规避”寻租的理论手段。

1、在中国政治背景下也必须要有规避贪腐行陏的理论方案。

2、也是经济活动从理论上摆脱权力制约方式。

3、经济活动公开公示的社会作用。

本次会议的后续报道，请持续关注！未完待续。。。